新浪房产讯  上周（8.8-8.14）全市一手住宅成交了1062套，成交套数环比前一周上升了3%，同比却跌了46%，房价冲1.5万/㎡。

  截止目前，全市已有24个镇街一手住宅均价过万元，均价过两万的区域增加至六个，上周大岭山房价过万备受瞩目。

  据此，瑞峰优慧垛认为，上周受碧水天源和中天•悦府项目的入市，两大项目集中签约影响，热门区域重夺成交市场的主导权，两个项目均价皆在15000元/㎡以上，助力14000-16000元/㎡的单价区间占34%，支撑东莞房价，推动均价坚挺向上。

  成交概况——

  全市一手住宅成交了1062套，房价直奔1.5万/㎡大关

  经历了前一周成交量暴跌的东莞楼市，上周（8.8-8.14）一手住宅成交量有所上升，据中原数据显示，上周住宅成交套数1062套，环比上升3%，同比去年则下降46%；成交面积10.9万㎡，环比上升10%；上周成交均价14629元/㎡，环比上升6%。

  在一手住宅成交方面，上周受住宅新增放量推动，本周成交有所回升，但仍然不尽如人意，徘徊在今年2月份以来的低位。

  从区域成交来看，上周全市32镇街均有成交，而成交过百镇街仅有大朗（成交205套）、虎门（成交102套）两镇，而谢岗镇依旧是成交垫底，上周仅成交了1套房。

  从成交个盘上看，本周成交过百的楼盘仅有碧水天源，成交176套。

  对此，中原研究中心认为，一方面现在东莞仍然处于楼市销售淡季，楼市观望情绪浓厚，人气不足，另一方面，飙涨的东莞房价也阻碍了成交量的回升。

  房价变化——

  全市24镇房价过万，大岭山卖出2.1万/㎡高价

  房价方面，据中原数据显示，上周东莞一手住宅成交均价14629元/㎡，环比上升5.9%。

  从镇街成交均价来看，上周成交过万区域达到24个，其中，成交均价过两万区域就达到了6个，分别为塘厦（26386元/㎡）、凤岗（26126元/㎡）、长安（22950元/㎡）、大岭山（21380元/㎡）、黄江（21050元/㎡）、东城（20055元/㎡）。

  其中大岭山一手住宅均价突破2万大关，均价环比大幅上涨主要受莲湖山庄（34572元/㎡）高价别墅签约拉高。

  从成交区域上看，本周成交量排名前三的大朗、虎门、南城，成交均价都在15000㎡以上，而原来的价格洼地石排、高埗、桥头等镇，在整体楼价的带动下，成交均价也已慢慢逼近万元水平。